En nuestro despacho contamos con un equipo de expertos en leyes con una amplia formación en el derecho y la administración de comunidades de vecinos que os ayudarán a facilitar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio a través de las medidas adecuadas para el apropiado sostenimiento y la estricta gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y claridad.
Además, hacemos las gestiones que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de propietarios, las instancias ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias necesarias. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de tramitar subvenciones, ejecutar reparaciones de fachadas, hacer frente a posibles multas, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir numerosos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las desavenencias causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan trampas y malos hábitos en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para reducir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que considere más oportuno para plasmar su condición financiera.
Debido a ello, si se quisiera efectuar una auditoría de los fondos de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea la formación y la capacidad adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del informe, se preparará y deberá ser costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten irregularidades, se puede denunciar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, orientación y análisis de la relacionada con procesos jurídicos, la composición y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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